第二十章 安居工程（第2页）

　　金龙沉思了一会儿，说道：“峻桥，你放心，我绝不会让你再进去。”

　　陈义此时插话说道：“房地产项目启动前期投入比较大，但只要销售形式好，资金回笼是很快的，因为楼花卖出去，钱就全部收回了，而后续的投入还没有发生，还可以富裕出一部分资金，投入到其他项目中去，现在的地产商们都是这么操作的。

　　但是这中间有一个环节必须要考虑，就是政府审批的环节，项目必须经过好几个部门审批盖章，快的也要一两个月，要慢的，能拖半年多。”

　　“有没有加快审批的办法？”金龙问。

　　“有！需要把有关部门的人员上下打点一下，这样就会有人帮助我们跑签，也就是报告一递进去，就立刻报给上级审批，中间没有耽搁，如果不打点，那么好，报告递上去，先在经办人抽屉里锁上两个星期，然后从中挑你一点小毛病，打回去让你重新报，你还一点脾气没有。

　　呵呵，别看官小，这帮人的权利可大着呢！”陈义笑着说道。

　　又经过一个多小时的讨论，金龙他们终于下定决心，孤注一掷的投资房地产，将全部可以动用的资金投进去，彻底打破这个地产僵局。

　　会议定下进军房地产的决策后，金元宝房地产公司和投资公司的人员很快行动，他们组成几个谈判小组，分头同北京的地产商们接触，目的是收购他们手中掌握的建设用地。

　　地产商们，尤其是那些实力差一些的地产商正在为手里的地皮占压资金而苦恼着，见有人愿意接手，正是求之不得，金元宝房地产公司手里很快拥有了10几块熟地，当然金龙投资公司的资金也几乎全部投了进去。

　　4月下旬的一天，刚刚下过一场小雨，空气潮湿温润，让人感觉很舒服，地上湿漉漉的，路边的树木和草地也显得越发娇嫩精神。

　　金龙带着陈义和晓雅来到市建委，他们要拜访建委主任孙大刚，这是陈义托了内部的老关系好容易约上的。

　　孙大刚这段时间很郁闷，北京地产市场陷入僵局，房价迟迟降不下来，作为地产市场的主管部门首当其冲，市里领导和下边的百姓都对建委非常不满。

　　昨天他还被顶头上司冯副市长叫去狠狠的批了一通，再这样下去，恐怕自己的乌纱难保。

　　可这能怪他吗！地是你们批出去的，钱也入了财政，转成了地方的业绩，难道还能退回去不成吗！他找过几个关系不错的地产大佬，劝他们带头把房价降下来，但这些平时拼命巴结自己哥们们，一个个语焉不详，叫苦连天，就是不肯让步，难道能用行政命令强迫他们降价吗！想着这些，孙大刚血压都上来了。

　　这时候，秘书进来，告诉孙大刚，他约的客人已经到了。

　　孙大刚走进会客室，强笑着同金龙他们握手、寒暄，分宾主坐下。

　　金龙知道时间宝贵，他用恭敬的语气说道：“孙局，百忙之中来打扰您，不好意思。

　　我们金元宝公司最近收购了几块地皮，想建一批中低价位的房子，这是我们的地产证。”

　　说着将手中的一叠地产证递给孙大刚，孙大刚翻看着地产证，足有10多份，心里不由暗道：“这家公司手里有10多块地皮，看来这家公司实力不小。”

　　金龙接着说道：“孙局，我们想近期开发这几块地皮，用商品房的建设标准，卖经济适用房的价格。”

　　“哦！”孙局一下子来了兴趣，说道：“好呀！你具体说说。”

　　金龙道：“现在普通市民需要低价的房子，经济适用房供不应求，所以我们打算建一批低价房，满足市民的需求。”

　　顿了一下，金龙接着说：“我们手里的这些地都是商品房建设用地，我们担心建成后被那些炒房者从中炒做获利，老百姓得不到真正的实惠，所以希望政府能够出面，用经济适用房的政策对购房者进行审核，同时最好能出台一个政策，在几年内这些房子不能转让出售，这样才能有效阻击那些炒家。”

　　孙大刚点点头，示意金龙接着说。

　　金龙接着说道：“为了保证这些房子的质量，我们想请建委指定监理商，在建设质量上严格把关，对建筑单位进行严格管理。

　　对了，我们已经同中建总公司签定了全面合作协议，他们承诺在建材选用和建设质量上如果出了问题，他们承担全部损失。”